Les principaux éléments du Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.)
La loi SRU (Loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains) a remplacé les anciens Plans d’Occupation des Sols (POS) par les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU).
Le PLU a comme objectif de définir les zones constructibles, ainsi que les règles d’urbanisme s’y rapportant.
La procédure de révision d’un PLU prévoit au préalable de définir les objectifs de la révision et les grandes orientations de l’urbanisme. Ces orientations sont formalisées dans un document intitulé PADD (Plan d’Aménagement et de Développement Durable).
Le plan de zonage (zones constructibles, zones agricoles, zones naturelles, zones à urbaniser) et les règles d’urbanisme s’y rapportant, doivent respecter l’orientation du PADD dont ils constituent la traduction concrète et détaillée.
Cette démarche est faite en concertation avec la population lors de réunions et de permanences.
Les orientations majeures du PADD sont les suivantes :
* Maîtriser le développement urbain
L’enveloppe urbaine maximale doit s’appuyer sur les éléments du paysage.
* Maintenir la diversité urbaine et la mixité sociale
* Renforcer la position de la commune dans son environnement
* Préserver les terres agricoles et pérenniser l’agriculture
* Préserver et valoriser le patrimoine urbain
Le règlement ainsi que le plan de zonage, issus de ces orientations générales, définissent les éléments à respecter pour une construction neuve ou une modification d’un bâtiment existant.
Ces documents d’urbanisme peuvent être consultés à la mairie.